ディレクターの中野です
先日、銀行の方とお話をしている中で
中古マンションの住宅ローンについて注意点をお伺いしました
マンションの場合、現状50年までしか融資を受けることができないそうです
融資先によっては55年までのケースもあるようですが
たとえば、築25年のマンションの場合
最大融資を受けれるのは通常最大25年までとなるそうです
将来売却を検討される場合注意が必要ですね
将来築50年のマンションは、建て替えがない限り
住宅ローンができないことが想定されます
マンションの建て替えの場合、住民の8割の賛成が必要となるケースが
多いため、民主主義の現状建て替えがほとんど行われていないことが現状です
その為、マンションをご購入される場合は
将来賃貸できるような場所など選択が必要かと思われます
土地建物の場合は、築50年の場合も制限がないため
35年の融資でリノベーション！！！というケースも可能となります
お住まい計画は、自分の時代のことだけでなく
次の世代（子供たち）のことも視野にいれて選定が必要ですね
中野 敏宏